Na sprzedaż posiadamy wyjątkowy, rozkładowy apartament o powierzchni 55,38 m2, usytuowany na parterze z ogródkiem i dwoma tarasami. Przemyślany układ 3 pokoi zapewnia komfort i funkcjonalność zarówno rodzinie, jak i osobom ceniącym przestrzeń. Doskonale również nada się jako lokal biurowy, z bezpośrednim wejściem z chodnika.
Na powierzchnię składają się

- pokój dzienny z aneksem kuchennym (o pow. użytkowej 24,82 m2) z wyjściem na taras 21,76 m2 i ogródek,
- sypialnię (10,04 m2) z wyjściem na taras 6,87 m2 i ogródek,
- sypialnię (11,00 m2)
- łazienka z WC (4,84 m2)
- przedpokój (6,62 m2).

Ogromnym atutem są dwa tarasy o powierzchni 21,76 m2 i 6,87 m2 a także ogródek około 16,00 m2 idealne miejsce do relaksu i wypoczynku po całym dniu. Ekspozycja okien wschodnio - południowa.
Budynek wybudowany w 2025 roku w nowoczesnej technologii, teren ogrodzony z dużym dziedzińcem zaaranżowaną zielenią i placem zabaw.
Czynsz administracyjny 498 zł (zawiera zaliczkę na ogrzewanie z sieci miejskiej, zaliczkę na ciepłą wodę, zimną 9 m3, fundusz remontowy i opłatę za wywóz śmieci opłatę za utrzymanie garażu). Dodatkowo licznik prądu . BRAK PIECYKA ZOGOWEGO!!!

Miejsce postojowe w hali garażowej - dodatkowo płatne 40.000 zł.

KUPJĄCY NIE PŁACI PCC (OSZCZĘDNOŚĆ OKOŁO 11 TYŚ ZŁ) !!! FAKTURA 8% VAT

Doskonała inwestycja z potencjałem - idealna pod wynajem krótkoterminowy
Ta wyjątkowa nieruchomość to prawdziwa perełka inwestycyjna, której największym atutem jest perfekcyjna lokalizacja. Mieszkanie jest wprost stworzone pod dochodowy wynajem dobowy - bezpośrednie sąsiedztwo ośrodka wystawienniczego Targi Kielce stanowi gwarancję stałego i pewnego napływu gości biznesowych oraz wystawców przez cały rok.
Dodatkową przewagą tej oferty jest duży metraż, który otwiera przed inwestorem szeroki wachlarz możliwości aranżacyjnych i biznesowych. Przemyślany układ pozwala na niezwykle elastyczne zarządzanie przestrzenią. Jeden z pokoi można z powodzeniem wydzielić jako całkowicie niezależne, zamykane pomieszczenie. Daje to świetną okazję do oferowania go gościom jako strefy o podwyższonym standardzie (np. prywatnej przestrzeni do pracy lub sypialni premium) dostępnej za dodatkową opłatą, co pozwala na maksymalizację zysków z inwestycji.

Zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej i ze względu na dodatkową przestrzeń do wypoczynku. (OSTATNIE ZDJĘCIE, PRZYKŁADOWA WIZUALIZACJA PRZESTRZENI DO WYPOCZYNKU)

Dostępne od zaraz.

HaQ Finance & Nieruchomości - Właściciel marki LOKUM NEIRUCHOMOŚĆI
Igor HAWRYSZKO
mobile 888 799 979

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa Hawryszko Igor (licencja nr 22475)

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.