Posiadamy w naszej ofercie przestronne, doskonale doświetlone mieszkanie o powierzchni 120 m2, usytuowane na pierwszym piętrze w kameralnym, dwukondygnacyjnym budynku szeregowym, położonym w prestiżowej dzielnicy Nowy Folwark. Lokalizacja ta cieszy się dużym uznaniem wśród mieszkańców ze względu na bliskość terenów zielonych oraz dogodny dostęp do trasy ekspresowej S74, co zapewnia szybkie połączenie z pozostałą częścią miasta.
Charakterystyka mieszkania
Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem oraz wysokim standardem wykończenia. W skład mieszkania wchodzą trzy przestronne pokoje, co daje szerokie możliwości aranżacyjne dopasowane do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli. Duży balkon (7,98 m2) oraz taras (25,64 m2) zapewniają idealne miejsce do relaksu na świeżym powietrzu.
Lokal został oddany do użytku w 2024 roku i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Do mieszkania przynależą dwa miejsca parkingowe dodatkowo płatne 60 000zł/2szt. Układ pomieszczeń jest rozkładowy, a liczne przeszklenia gwarantują dostęp do naturalnego światła przez cały dzień. Okna wychodzą na ciche i zielone otoczenie, zapewniając jednocześnie prywatność i spokój.
Rozkład pomieszczeń (I poziom)
Salon z aneksem kuchennym - ok. 29,99 m2
Sypialnia - ok. 14,40 m2
Garderoba - ok. 5,74 m2
Łazienka z WC - ok. 5,13 m2
Pralnia - ok. 1,31 m2
Przedpokój - ok. 7,04 m2
Balkon - ok. 7,98 m2
Taras - ok. 25,64 m2
Poddasze (II poziom)
Mieszkanie posiada zaadaptowane poddasze o powierzchni 59,53 m2 (obecnie ujęte jako powierzchnia nieużytkowa w księdze wieczystej), w którym wykonano ścianki działowe pod dwa dodatkowe pokoje oraz łazienkę. Istnieje możliwość łatwego przekształcenia tej przestrzeni w pełnoprawną powierzchnię użytkową - idealne rozwiązanie dla rodzin potrzebujących dodatkowego metrażu.
Lokalizacja i komunikacja
Nowy Folwark to spokojna i zielona okolica, która łączy atuty miejskiego stylu życia z bliskością natury. W pobliżu znajdują się
Galeria Echo, Uniwersytet Jana Kochanowskiego, Zalew w Cedzynie
Liczne sklepy (Biedronka, Lidl), stacje benzynowe, punkty usługowo-handlowe
Placówki edukacyjne i przedszkola
Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej i trasy S74 - dojazd do centrum zajmuje zaledwie kilka minut
Dodatkowe informacje
Mieszkanie bezczynszowe
Pełna własność z księgą wieczystą
Możliwość aranżacji poddasza według własnych potrzeb


Jeśli ta wyjątkowa nieruchomość wzbudziła Państwa zainteresowanie - serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Opiekun oferty
Patryk Bąk
tel. 509 609 609

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa Hawryszko Igor (licencja nr 22475).

HaQ Finance & Nieruchomości IGOR HAWRYSZKO - LOKUM NIERUCHOMOŚĆI
25-419 KIELCE
UL. ROLNA 6 LOK 1
tel. 888799979
email biuro@znajdzlokum.pl

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.




Lokum Nieruchomości Kielce
Rolna 6 lok 1
25-419 KIELCE
tel. 888799979
email biuro@znajdzlokum.pl




Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię

EU - użytkową (kWh/m2*rok) 40.93 EK - końcową (kWh/m2*rok) 61.03 EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok) 69.04 EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok) 0.01 UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%] 0.00